Как сообщают «Известия», финансовый сектор быстро адаптировался к новым условиям: крупнейшие банки оперативно пересмотрели условия ипотечного кредитования, снизив ставки до отметки 18,7%. По словам экспертов, это спровоцировало повышение активности как среди ипотечных заёмщиков, так и среди покупателей, имевших накопления на депозитах. Наблюдается рост числа обращений за ипотечными консультациями на 8–10%.
Фото: ru.freepik.com
Динамика покупательской активности демонстрирует положительную тенденцию: если сравнивать июль с июнем, рост составил 1%, а в сравнении с маем — 10,5%. Основными участниками рынка сейчас выступают покупатели, располагающие накоплениями в диапазоне 3–9 миллионов рублей (сумма варьируется в зависимости от региона).
В крупных городах отмечается ускорение процесса реализации квартир. По мнению экспертов, снижение ключевой ставки стало для покупателей сигналом о возможном росте цен. Существенным фактором по-прежнему остаётся разница в стоимости между первичным и вторичным жильем, достигающая 19–20%.
Текущая ситуация на рынке характеризуется рекордным уровнем скидок — в среднем продавцы «уступают» своим клиентам 6,4% изначальной стоимости. Однако с ростом спроса, по прогнозам специалистов, размер дисконта может сократиться до 4–4,5%. При этом наиболее привлекательные объекты недвижимости демонстрируют ежемесячный рост стоимости в диапазоне 0,5–1%.
На прошлой неделе мы рассказывали о пятилетних итогам работы льготной программы «Семейная ипотека», в рамках который было предоставлены кредиты более чем 1,5 млн российских семей.
